Montigny sur Loing : Propriété avec berge sur Le Loing
1 575 000 €
EXCLUSIVITE
A proximité de Fontainebleau, dans le charmant village de caractère de Montigny sur Loing, se niche cette magnifique propriété sur les bords du Loing édifiée dans l'enceinte d'un parc de 9447 m2 clos de murs en pierres. Dès l'allée d'accès bordée d'arbres pluri centenaires, la beauté de ce lieu d'exception est saisissante. Cet ancien relais de chasse de 297 m2 ayant accueilli des personnalités tels Auguste Renoir et son fils Jean, propose : une grande entrée distribuant un salon et une salle à manger avec vue sur le parc et la rivière, cuisine, buanderie et des toilettes invités. Au premier étage un palier dessert trois chambres dont une avec sa salle de bains et une avec sa salle d'eau, un dressing et des toilettes. Au deuxième étage un palier distribue une chambre avec salle d'eau privative et deux chambres ayant chacune une pièce à finir d'aménager en salle de bains, un bureau et des toilettes. Sous sol.
Cette demeure a beaucoup de cachet avec ses parquets, carrelages, cheminées, boiseries d'origine, son rafraichissement est à terminer.
La maison d'amis entièrement rénovée est composée de deux appartements de 48 m2 chacun. Au rez de chaussée : cuisine ouverte sur séjour, chambre et salle d'eau. Au premier étage : cuisine, séjour, salle d'eau. Ceux ci sont actuellement exploités en gîtes avec une excellent rentabilité.
Une dépendance non habitable sert de rangement pour le matériel. Atelier d'artiste au bord de l'eau.
Ambiance bucolique avec une vue imprenable sur Le Loing, sur les traces de Jean Renoir et son film Partie de Campagne.
Sommaire
Référence 6887745
Pièces 12 pièces
Surface 393 m²
Type de chauffage Central
Énergie de chauffage Gaz
Moyen de chauffage Individuel
Type d'eau chaude Chaudière
Moyen d'eau chaude Individuelle
Eaux usées Tout à l'égout
Vue Dégagée
Surfaces
1 Buanderie 9 m²
1 Terrain 9447 m²
1 Chambre 10 m²Maison Ami rez de chaussée
1 Cuisine 9 m²Maison Ami rez de chaussée
1 Séjour 22 m²Maison Ami rez de chaussée
1 Salle de douche 5 m²Maison Ami rez de chaussée
1 Salle à manger/Cuisine 13 m²Maison d'Amis 1er étage
1 Chambre 32 m²Maison d'Amis 1er étage
1 Salle de douche 4 m²Maison d'Amis 1er étage
1 Salon 23 m²
1 Salle à manger 24 m²
1 Cuisine 19 m²
1 Entrée 23 m²
1 Toilettes 3 m²
1 Palier 12 m²
1 Chambre 23 m²
1 Salle de bains 9 m²
1 Dressing 7 m²
1 Chambre 23 m²
1 Chambre 19 m²
1 Salle de douche 2 m²
1 Toilettes 4 m²
1 Dégagement 1 m²
1 Chambre 34 m²
1 Bureau 7 m²
1 Palier 12 m²
1 Chambre 16 m²
1 Chambre 15 m²
1 Salle de douche 4 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Dégagement 3 m²
Proximités
Bus
Centre ville
Commerces
École primaire
Gare
Golf
Médecin
Efficacité énergétique
Mentions légales
1 500 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 75 000 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
Taxe foncière
3932 € / an
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3590€ ~ 4900€
Horaires d'ouverture : du mardi au samedi de 9h à 12h30 et de 14 h à 19 h
Représentante : Isabelle COSTERIZANT Registre du commerce : Melun 523 780 203 Carte professionnelle : 77022018000023726 délivrée par la CCI de seine et marne Caisse de garantie : QBE FRANCE 110000 EUR Médiateur : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX
