Vente Maison La Genevraye
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La Genevraye : Maison 5 pièces 123 m²

379 000 €

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Maison : La Genevraye

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Description

La Genevraye : Maison 5 pièces 123 m2

379 000 €

À seulement 5 minutes des commerces et de la gare de Montigny sur Loing (Paris Gare de Lyon en 55 minutes), cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du canal du Loing, offrant un cadre idéal pour les amateurs de nature et de promenades bucoliques.

Implantée au cœur d’un environnement paisible, verdoyant et recherché, cette maison lumineuse de 123 m² est édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 744 m², véritable écrin de verdure propice à la sérénité et à la détente.

Dès l’entrée, vous serez séduits par la qualité de l’agencement. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie chaleureux et convivial, composé d’un salon avec cheminée insert, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, formant un ensemble harmonieux, idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Une chambre, une salle d’eau, des toilettes indépendants, un cellier et une buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, une pièce palière distribue trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains, offrant un espace nuit fonctionnel.

Cette maison séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et surtout par sa situation exceptionnelle à La Genevraye, commune prisée pour sa qualité de vie, son environnement naturel préservé et sa proximité avec les axes de transport.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 86661809
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 123 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz

Surfaces

  • 1 Terrain 1744 m²
  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cellier 6 m²
  • 1 Buanderie 8 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Séjour 32 m²
  • 1 Palier 9 m²
  • 1 Chambre 10 m²Surface plancher
  • 1 Chambre 11 m²Surface plancher
  • 1 Chambre 12 m²Surface plancher
  • 1 Salle de bains 6 m²Surface plancher
  • 1 Dressing 4 m²Surface plancher
  • 1 Toilettes 2 m²Surface plancher

Proximités

  • École primaire

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1246 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900€ ~ 2630€

Contactez-nous

GRÉGOIRE IMMOBILIER

34 Avenue de la Gare
77690 Montigny-sur-Loing
France

+33(0)1 64 45 61 62
+33(0)6 42 39 53 14

Horaires d'ouverture : du mardi au samedi de 9h à 12h30 et de 14 h à 19 h

Représentante : Isabelle COSTERIZANT
Registre du commerce : Melun 523 780 203
Carte professionnelle : 77022018000023726 délivrée par la CCI de seine et marne
Caisse de garantie : QBE FRANCE 110000 EUR
Médiateur : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX

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