Vente Maison La Genevraye
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La Genevraye : Maison 5 pièces 143 m²

469 000 €

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Maison : La Genevraye

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Description

La Genevraye : maison 5 pièces 143 m2

469 000 €

Située au cœur du charmant village de La Genevraye, à seulement 5 minutes des commerces et de la gare de Montigny sur Loing (Paris Gare de Lyon en 55 minutes), cette maison d’architecte séduit par son élégance, sa luminosité et son environnement naturel préservé.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1192 m², cette propriété développe 143 m² habitables, offrant des volumes généreux et une circulation fluide, parfaitement pensée pour le confort de vie.

Dès l’entrée, l’architecture contemporaine et la lumière omniprésente donnent le ton.
Le rez-de-chaussée, entièrement aménagé PMR, accueille un hall d’entrée, une vaste pièce de réception de 45 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin, une suite parentale ( chambre, salle de bains, dressing ) ainsi que des toilettes indépendantes.

À l’étage, une élégante pièce palière dessert deux chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes séparées, offrant un espace nuit intime et harmonieux.

À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour savourer des instants privilégiés en toute quiétude. Le jardin paysagé, parfaitement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments de convivialité.

Un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement complètent ce bien.

Construite en 1999 et entretenue avec le plus grand soin, la maison bénéficie de prestations de qualité, dont un chauffage par pompe à chaleur air/air, garantissant un confort thermique optimal et une excellente performance énergétique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 86679418
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 143 m²
  • Surface totale 164 m²
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Vue Panoramique

Surfaces

  • 1 Terrain 1192 m²
  • 1 Séjour 50 m²
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Cellier 4 m²
  • 1 Hall d'entrée 15 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Palier
  • 1 Toilettes
  • 1 Salle de douche

Proximités

  • École primaire
  • Gare

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1990 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2350€ ~ 3190€

Contactez-nous

GRÉGOIRE IMMOBILIER

34 Avenue de la Gare
77690 Montigny-sur-Loing
France

+33(0)1 64 45 61 62
+33(0)6 42 39 53 14

Horaires d'ouverture : du mardi au samedi de 9h à 12h30 et de 14 h à 19 h

Représentante : Isabelle COSTERIZANT
Registre du commerce : Melun 523 780 203
Carte professionnelle : 77022018000023726 délivrée par la CCI de seine et marne
Caisse de garantie : QBE FRANCE 110000 EUR
Médiateur : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX

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