Vente Maison La Genevraye
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La Genevraye : Maison 7 pièces 208 m²

458 000 €

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Maison : La Genevraye

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Description

La Genevraye : Maison 7 pèces 208 m2

458 000 €

Dans un cadre naturel privilégié, au sein du charmant village de La Genevraye, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux. À seulement 5 minutes des commerces et de la gare de Montigny sur Loing, vous profitez d’un accès rapide à Paris Gare de Lyon en moins d’une heure.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 591 m², cette maison offre 208 m² habitables, parfaitement agencés pour répondre aux besoins d’une grande famille.

Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, un séjour traversant spacieux et lumineux de 37 m², quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
L’étage séduit par une impressionnante pièce de 63 m², modulable selon vos envies (loisirs, détente, bureau), ainsi qu’une grande chambre et une salle d’eau avec WC.

Le sous-sol total comprend une buanderie, un atelier, un garage pour 2 à 3 voitures, deux pièces annexes et une cave.

Côté extérieur, une terrasse conviviale donne sur un superbe jardin paysagé, offrant calme, intimité et un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Une dépendance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 86737220
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 208 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout

Surfaces

  • 1 Terrain 2591 m²
  • 1 Séjour 37 m²
  • 1 Cuisine 19 m²
  • 1 Hall d'entrée 9 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Salle 63 m²
  • 1 Chambre 37 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle307kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions72kg CO2/m².an

Mentions légales

  • 440 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.09% ( 18 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 /2022/2023 : 6470€ ~ 8810€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Contactez-nous

GRÉGOIRE IMMOBILIER

34 Avenue de la Gare
77690 Montigny-sur-Loing
France

+33(0)1 64 45 61 62
+33(0)6 42 39 53 14

Horaires d'ouverture : du mardi au samedi de 9h à 12h30 et de 14 h à 19 h

Représentante : Isabelle COSTERIZANT
Registre du commerce : Melun 523 780 203
Carte professionnelle : 77022018000023726 délivrée par la CCI de seine et marne
Caisse de garantie : QBE FRANCE 110000 EUR
Médiateur : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX

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