Vente Maison La Genevraye
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La Genevraye : Maison 7 pièces 192 m²

565 000 €

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Maison : La Genevraye

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Description

Longère de charme 7 pièces 192 m2

565 000 €

Située à La Genevraye , charmant village bordé par le chemin de halage, cette belle longère de caractère offre un cadre de vie bucolique, à seulement 10 km au sud de Fontainebleau et 5 minutes de la gare de Montigny-sur-Loing ( Paris Gare de Lyon en 55 mn ) et des commodités.
Nichée dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, cette propriété séduira les amateurs de belles pierres, de nature et d’authenticité.
Cette maison familiale aux volumes généreux et au cachet indéniable :d’une superficie habitable de 192 m², se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie chaleureuse avec salle à manger et cuisine ouverte, s’ouvrant sur un salon spacieux orné d’une magnifique cheminée ancienne.
L’ensemble est sublimé par des matériaux nobles et des éléments d’époque : tomettes, poutres apparentes, boiseries anciennes…
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez trois belles chambres, dont deux disposant chacune d’un cabinet de toilette, ainsi que des toilettes séparées.
À l’étage, une quatrième chambre avec point d’eau, un bureau, une salle d’eau et des toilettes séparées viennent compléter l’espace nuit.
Cette maison offre également des annexes très appréciables : garage fermé, chaufferie, un grand grenier aménageable selon vos envies (chambres supplémentaires, atelier d’artiste, salle de jeux ou de sport…)
L’ensemble est implanté sur un terrain plat et clos de 1845 m², joliment arboré, offrant un véritable écrin de verdure idéal pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis.
Ce bien rare allie le charme de l’ancien, des volumes confortables, un fort potentiel d’aménagement, et une localisation idéale entre nature et commodités.
Parfait pour une résidence principale familiale ou une maison de campagne pleine de caractère, à moins d’1h30 de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Sommaire

  • Référence 86109842
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 192 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout

Surfaces

  • 1 Terrain 1845 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 29 m²
  • 1 Salon 61 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Placard 3 m²
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Palier 8 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Bureau 7 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²

Proximités

  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • Gare 5 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1812 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5960€ ~ 8110€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Contactez-nous

GRÉGOIRE IMMOBILIER

34 Avenue de la Gare
77690 Montigny-sur-Loing
France

+33(0)1 64 45 61 62
+33(0)6 42 39 53 14

Horaires d'ouverture : du mardi au samedi de 9h à 12h30 et de 14 h à 19 h

Représentante : Isabelle COSTERIZANT
Registre du commerce : Melun 523 780 203
Carte professionnelle : 77022018000023726 délivrée par la CCI de seine et marne
Caisse de garantie : QBE FRANCE 110000 EUR
Médiateur : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX

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