Vente Maison Montigny-sur-Loing
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Montigny-sur-Loing : Maison 3 pièces 83.74 m²

480 000 €

Accueil

Ventes

Maison : Montigny-sur-Loing

Description

Montigny sur Loing : Maison 83 m2 avec berge sur le Loing

480 000 €

EXCLUSIVITE : Si l'expression "coup de coeur" a un sens pour vous, vous l'aurez assurément pour cette charmante maison de 83 m2 ( surface plancher ) édifiée sur les bords. du Loing, avec sa dépendance de 10 m2, elle vous accueillera pour profiter de son environnement idéal, de son jardin fleuri et arboré de 2000 m² et de sa superbe vue sur la rivière. Elle propose : séjour de 51 m2 chaleureux et lumineux avec de grandes baies vitrées et un poêle à bois, la cuisine aménagée est ouverte , salle d'eau avec toilettes; à l'étage deux chambres. Grande terrasse de 40 m2 .
Garage.
Située à 3 mn des commerces et de la gare de Montigny s/Loing qui met Paris gare de Lyon à 55 mn pour venir profiter de beaux week-ends de farniente, de pêche, de baignade ou de balades sur l'eau.
Eau par puits et assainissement individuel, chauffage par poêle à bois et électrique. Située dans une zone naturelle protégée, cette maison ne peut en aucun cas être agrandie ou modifiée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 82949028
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 83.74 m²
  • Type de chauffage Poêle
  • Énergie de chauffage Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • Vue Panoramique

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 52 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Palier 1 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Dépendance 10 m²
  • 1 Terrain 2000 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • Gare
  • Golf
  • Médecin

Efficacité énergétique

consommation344kWhEP/m².anémissions11kg CO2/m².anpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
11kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 850 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1940€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Contactez-nous

GRÉGOIRE IMMOBILIER

34 Avenue de la Gare
77690 Montigny-sur-Loing
France

+33(0)1 64 45 61 62
+33(0)6 42 39 53 14

Horaires d'ouverture : du mardi au samedi de 9h à 12h30 et de 14 h à 19 h

Représentante : Isabelle COSTERIZANT
Registre du commerce : Melun 523 780 203
Carte professionnelle : 77022018000023726 délivrée par la CCI de seine et marne
Caisse de garantie : QBE FRANCE 110000 EUR
Médiateur : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX

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