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Montigny-sur-Loing : Maison 5 pièces 144 m²

Name: module_property_info_title
Brand: GRÉGOIRE IMMOBILIER
SKU: 85684595
Price: 795000.00 EUR
Availability: InStock

795 000 €

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Maison : Montigny-sur-Loing

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Description

Montigny sur Loing : Propriété 5 pièces 144 m2 avec berge sur Le Loing

795 000 €

Située à Montigny sur Loing, au calme dans un environnement privilégié et unique, nichée entre rivière et forêt, cette propriété de 144 m2 habitables édifiée sur un beau terrain arboré et fleuri de 5197 m2 avec berge sur le Loing et piscine a tout pour vous séduire !
Imaginez : barque, paddle, canoë, pêche, baignade, farniente au bord de l'eau accessibles depuis votre propre jardin grâce à sa berge privative!
Elle propose une vie de plain-pied : hall d'entrée, vaste pièce de vie de 62 m2 avec cheminée et portes fenêtres ouvrant sur la terrasse offrant une magnifique vue dominante sur la rivière, cuisine aménagée; l'espace nuit dispose de trois chambres dont deux avec vue sur Le Loing et accès à la terrasse, salle de bains et toilettes. Sous sol total. Grand garage indépendant de 49 m2. Piscine 11,5 x 4,5 mètres avec terrasse, pergola et douche extérieure.
Les Plus : pompe à chaleur eau/eau par géothermie, plancher chauffant, toit terrasse refait à neuf en 2024, bonne isolation, DPE : C, environnement calme, verdoyant et rare.
Montigny sur Loing, village de caractère où il fait bon vivre, dispose d'une gare ( Paris gare de Lyon en 55 mn), de commerces, d'écoles maternelle et primaire, d'un petit marché, d'une bibliothèque et de cars pour collège et lycée Fontainebleau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Sommaire

Référence 85684595
Pièces 5 pièces
Surface 144 m²
Type de chauffage Central
Énergie de chauffage Pompe à chaleur
Eaux usées Fosse septique
Exposition Sud
Vue Panoramique

Surfaces

1 Hall d'entrée 16 m²
1 Séjour 62 m²
1 Cuisine 16 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Dégagement 2 m²
1 Salle de bains 10 m²
1 Dégagement 2 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 13 m²
1 Chambre 10 m²
1 Terrain 5197 m²
1 Garage 49 m²

Proximités

Bus
Centre ville
Commerces
École primaire
Gare
Médecin

Efficacité énergétique

Mentions légales

Honoraires propriétaire
Taxe foncière 2033 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1250€ ~ 1750€

Contactez-nous

GRÉGOIRE IMMOBILIER

34 Avenue de la Gare
77690 Montigny-sur-Loing
France

+33(0)1 64 45 61 62
+33(0)6 42 39 53 14
contact@agencedemontigny.fr

Horaires d'ouverture : du mardi au samedi de 9h à 12h30 et de 14 h à 19 h

Représentante : Isabelle COSTERIZANT
Registre du commerce : Melun 523 780 203
Carte professionnelle : 77022018000023726 délivrée par la CCI de seine et marne
Caisse de garantie : QBE FRANCE 110000 EUR
Médiateur : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX

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Montigny-sur-Loing : Maison 5 pièces 144 m²

795 000 €

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Montigny sur Loing : Propriété 5 pièces 144 m2 avec berge sur Le Loing

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