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Montigny-sur-Loing : Maison 9 pièces 190 m²

757 000 €

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Maison : Montigny-sur-Loing

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Description

Montigny sur Loing : Maison 9 pièces 190 m2

757 000 €

À seulement 55 minutes de Paris Gare de Lyon, découvrez cette superbe maison familiale située à Montigny sur Loing, village recherché pour son cadre de vie privilégié, ses commerces, ses écoles, sa gare et son environnement naturel exceptionnel aux portes de la forêt de Fontainebleau.

Nichée dans un secteur calme, au cœur du village, cette maison lumineuse offre des volumes généreux et une qualité de vie remarquable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une magnifique véranda accueillant une cuisine ouverte et un espace salle à manger baigné de lumière. Cet ensemble prolonge naturellement la maison vers une superbe terrasse de 170 m², en partie couverte, véritable pièce de vie extérieure idéale pour recevoir famille et amis.

Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, deux chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des toilettes.

Le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires : une salle de jeux, une grande buanderie, une chaufferie ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules.

À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente autour d'une belle piscine chauffée de 7,50 × 4 m par pompe à chaleur. Une dépendance d'environ 21 m² complète harmonieusement l'ensemble.

Une propriété où tout est réuni pour profiter pleinement de chaque saison et avoir le sentiment d'être en vacances toute l'année.

Un atout supplémentaire particulièrement recherché : la maison bénéficie de la sectorisation du Collège International et du Lycée François Ier.

Une maison idéale pour une grande famille en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

Référence 87184587
Pièces 9 pièces
Surface 190 m²
Surface totale 328 m²
Type de chauffage Central
Énergie de chauffage Fioul / Mazout
Type d'eau chaude Chauffe-eau
Eaux usées Tout à l'égout
Vue Dégagée

Surfaces

1 Terrain 1841 m²
1 Véranda 22 m²
1 Salon 20 m²
1 Chambre 15 m²
1 Chambre 11 m²
1 Salle de bains 5 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Entrée 6 m²
1 Cellier 1 m²
1 Dressing 2 m²
1 Dégagement 5 m²
1 Chambre 14 m²
1 Chambre 16 m²
1 Chambre 18 m²
1 Chambre 17 m²
1 Salle de douche 3 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Salle de jeux 28 m²

Proximités

Autoroute
Bus
Centre ville
Commerces
École primaire
Gare
Golf
Médecin
Tennis

Efficacité énergétique

Mentions légales

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière 2662 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 3090€ ~ 4240€

Contactez-nous

GRÉGOIRE IMMOBILIER

34 Avenue de la Gare
77690 Montigny-sur-Loing
France

+33(0)1 64 45 61 62
+33(0)6 42 39 53 14
contact@agencedemontigny.fr

Horaires d'ouverture : du mardi au samedi de 9h à 12h30 et de 14 h à 19 h

Représentante : Isabelle COSTERIZANT
Registre du commerce : Melun 523 780 203
Carte professionnelle : 77022018000023726 délivrée par la CCI de seine et marne
Caisse de garantie : QBE FRANCE 110000 EUR
Médiateur : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX

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Montigny-sur-Loing : Maison 9 pièces 190 m²

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Montigny sur Loing : Maison 9 pièces 190 m2

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