Vente Maison Montigny-sur-Loing
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Montigny-sur-Loing : Maison 4 pièces 107 m²

330 000 €

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Maison : Montigny-sur-Loing

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Description

Montigny sur Loing : Maison 4 pièces 107 m2 divisée en 2 appartements

330 000 €

EXCLUSIVITE
Idéalement située au cœur du village de caractère de Montigny sur Loing, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et de la forêt, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet familial.

Entièrement rénovée avec soin, elle se compose de deux appartements indépendants, offrant chacun des espaces de vie agréables et fonctionnels.

Au rez-de-chaussée, un premier appartement comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes.

À l'étage, un second appartement proposant une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée, un séjour, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie également d'une agréable terrasse privative, véritable espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours.

Une cave complète l'ensemble.

À l'extérieur, un joli jardin à l'abri des regards apporte une touche de verdure et de tranquillité, un véritable privilège en plein cœur du village.

Un bien qui se prête à de nombreux projets : investissement locatif avec un revenu potentiel estimé à 1 700 € par mois, résidence principale avec possibilité de revenus complémentaires, ou encore projet familial permettant de réunir deux générations tout en préservant l'indépendance de chacun.

Le tout dans un environnement recherché, où l'on profite pleinement de cette douceur de vivre si particulière à Montigny sur Loing, entre les bords du Loing, la forêt et la vie de village.

Sommaire

  • Référence 87446792
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 107 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Eaux usées Tout à l'égout

Surfaces

  • 1 Terrain 229 m²
  • 1 Appartement 50 m²
  • 1 Appartement 57 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • Gare
  • Médecin
  • Parking public

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 970€ ~ 1320€

Contactez-nous

GRÉGOIRE IMMOBILIER

34 Avenue de la Gare
77690 Montigny-sur-Loing
France

+33(0)1 64 45 61 62
+33(0)6 42 39 53 14

Horaires d'ouverture : du mardi au samedi de 9h à 12h30 et de 14 h à 19 h

Représentante : Isabelle COSTERIZANT
Registre du commerce : Melun 523 780 203
Carte professionnelle : 77022018000023726 délivrée par la CCI de seine et marne
Caisse de garantie : QBE FRANCE 110000 EUR
Médiateur : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX

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